Gutachten zu Grenzen, Abständen und Vergütungen im Vermessungswesen

Liegt ein Nachbarschaftsstreit infolge einer Grenzüberbauung vor, sind Pflanzabstände, Baumhöhen und die Höhe von Einfriedungen nicht eingehalten, kann die Erstellung eines Gutachtens zum Beilegen der Streitigkeiten beitragen.

Gutachten können für Jedermann als Parteiengutachten, aber auch durch die Beauftragung von Gerichten als unparteiisches Gerichtsgutachten erstellt werden.

Natürlich ist auch eine gutachterliche Tätigkeit zum Anfechten von Gerichtsgutachten möglich.

Bei Parteiengutachten wird vor Beginn der Begutachtung eine Vergütungsvereinbarung getroffen.

Bei Gerichtsgutachten richtet sich die Vergütung nach dem Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz (JVEG). Die Vergütung erfolgt nach Zeitaufwand. Das Vermessungs- und Katasterwesen im Übrigen fällt in die Honorargruppe 9. Die Abrechnung und deren Kontrolle erfolgt über das Gericht.

Im Allgemeinen beschließt das Gericht die Zahlung eines Kostenvorschusses. Erst nach Eingang der Zahlung wird das Gutachten erstellt.

Erstellen von Verkehrswertgutachten

Der Haus- oder Wohnungskauf bzw. -verkauf, die Erbauseinandersetzungen oder die Auflösung einer Lebensgemeinschaft können Anlass einer Immobilienbewertung sein.

Durch Gutachten ermitteln wir den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Die Erstellung des Gutachtens erfolgt nach § 194 BauGB. Mein Mitarbeiter Ingo Tautenhahn ist als Sachverständiger für Immobilienbewertung für die Erstellung von Verkehrswertgutachten an meiner Seite tätig.

Baugutachten

Sie benötigen ein Schadensgutachten. Wir dokumentieren Gebäudeschäden und Baumängel. Das kann zur Beweissicherung vor Baubeginn (selbstständiges Beweisverfahren nach DIN 4123), aber auch zur Durchsetzung von Versicherungsschäden, Gewährleistungsansprüchen oder für denkmalschutzrechtliche Genehmigungen erfolgen.

Bei dieser Arbeit unterstützt mich Frau Dipl.-Ing. Gudrun Förster. Als Bauingenieurin hat sie sich auf dies Gutachtertätigkeit spezialisiert.

Beurkundung von Tatbeständen

Als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur kann ich vielfältige Sachverhalte im Vermessungswesen gutachterlich und unparteiisch beurkunden.

Hierzu zählen die Überbauung von Grundstücksgrenzen, aber auch die Kontrolle vorgeschriebener Abstände und Höhen von Gebäuden, baulichen Anlagen, Bäumen und Anpflanzungen.

Für die Höhe von Staumarken gemäß § 19 (1) Sächsisches Wassergesetz und für die Dokumentation von Koordinaten und Höhen für Luftfahrthindernisse, können auf Antrag Urkunden erstellt werden.

Weitere Leistungen des Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs

Amtlicher Lageplan und Gebäudeabsteckung

Bauanträge fordern einen Lageplan. Wir sind Spezialisten im Abstandsrecht für Bauvorhaben. Als ÖbVI sorge ich dafür, dass die Grundstücksgrenzen exakt eingetragen werden. Mit diesem Produkt kommen Sie Ihrer Baugenehmigung ein großes Stück näher. Entstehen öffentlich-rechtliche Baulasten auf Nachbargrundstücken, führen wir die Berechnung und Darstellung in speziellen Plänen aus.

Flurkarten und Eigentümerdaten

Ich bin befugt, Daten des amtlichen Liegenschaftskatasters, wie aktuelle Flurkarten, Grundstückseigentümer oder Ergebnisse der Bodenschätzung an Sie herauszugeben. In meinem Online-Shop werden Sie mit wenigen Angaben schnell die gewünschten Informationen und Daten finden und bestellen können. Wir liefern am nächsten Arbeitstag oder, wenn es notwendig ist, auch sofort. Modern ist hier auch die Zahlweise: PayPal ist erlaubt!

Flurstücksbildung

Aus Ihrem Grundstück soll zum Verkauf, zur Schenkung oder zur Beleihung ein Teil herausgemessen werden. Diese Teilungsvermessung führe ich für Sie aus. In einem bestimmten Umfang werden bestehende Grenzen ermittelt und die neuen Grenzen festgelegt. Sie erhalten einen Fortführungsnachweis zu Ihrem Flurstück. Dieser ist die Voraussetzung zur Abschreibung des Grundstückteils im Grundbuch.

Gebäudeaufmessung

In Sachsen gibt es eine Einmessungspflicht für neu errichtete Gebäude. Der Gebäudeeigentümer hat dies zu veranlassen. Die Frist beträgt zwei Monate mit Abschluss der Baumaßnahme. Der Gebäudeeigentümer ist Träger der Kosten. Ich nehme gern Ihren Antrag entgegen. Gemeinsam bestimmen wir anschließend den Vermessungszeitraum.

Grenzermittlung

Grenzfeststellungsverfahren führen zu amtlichen und örtlich durch Grenzmarken gekennzeichneten Grenzen. Damit gehen Sie beim Zaunbau oder bei der Errichtung von Gebäuden sicher, beugen Grenzstreitigkeiten vor oder schaffen Klarheit zu den Grenzen. Ist eine Grenzmarke wegen anstehender Baumaßnahmen gefährdet oder gar entfernt worden, bin ich ebenfalls Ihr fachkundiger Ansprechpartner. Ist eine Baumaßnahme abgeschlossen und können jetzt vorher ausgesetzte Abmarkungen nachgeholt werden, reicht ein Anruf und die Grenzsteine werden neu gesetzt.

Gutachten

Als ausgebildeter Sachverständiger und öffentlich bestellter Gutachter liefere ich Ihnen Gutachten zu Grenzen, Abständen und Vergütungen im Vermessungswesen. Viele Jahre arbeite ich für Gerichte und erstelle unparteiische Gerichtsgutachten. Aber auch Gutachten für Jedermann sind kein Problem und werden fachlich exakt ausgeführt. Verkehr- und Baugutachten werden von Spezialisten meines Ingenieurbüros erstellt.

Katastervermessung

Das Liegenschaftskataster ist das amtliche Verzeichnis der Grundstücke. Zusammen mit dem Grundbuch sichert es das Eigentum an Grund und Boden. Das Liegenschaftskataster legt die örtliche Ausdehnung des Grundstücks fest. Man spricht in diesem Zusammenhang von Flurstücken. Ein Grundstück kann aus mehreren Flurstücken bestehen (Flurstücksverschmelzung). Meist ist jedoch einem Grundstück nur ein Flurstück zugeordnet.