Aufnahme der Nutzung

Im Liegenschaftskataster werden flächendeckende Nutzungsarten geführt. Es handelt sich dabei um die tatsächliche Nutzung des Grund und Bodens zum Zeitpunkt der Erhebung. Der Öffentlich bestellte Vermessungsingenieur (ÖbVI) ordnet den vorgefundenen Flächen eine Art der Inanspruchnahme der Erdoberfläche zu. Grundlage der Zuordnung ist ein Nutzungsartenkatalog. Die Grenzen zwischen verschiedenen Nutzungsarten werden vom Öffentlich bestellten Vermesser aufgemessen und in das Liegenschaftskataster übernommen.

Eine direkte Verbindung zwischen den Nutzungsarten zur Erhebung des Grundsteuermessbetrags besteht nicht. Auch die Bebaubarkeit eines Grundstückes wird damit nicht geregelt. Natürlich dienen die Daten der amtlichen Liegenschaftskataster dazu, Verwaltungsentscheidungen zu unterstützen.

Den Antrag auf Aufnahme der Nutzung können Sie direkt als PDF herunterladen.

Nutzarten

Nutzungsartenkataloge können sich zwischen den Bundesländern leicht unterscheiden.

Im Verzeichnis der Nutzungen des Freistaates Sachsen sind die Nutzungen und deren Abkürzungen geregelt. Die Hauptgruppen sind Siedlungs-, Verkehrs-, Vegetations- und Gewässerflächen. Die entsprechenden Abkürzungen werden in die Flurstücks- und Grundstücksnachweisen, aber auch im Bestandsverzeichnis des Grundstücksblattes geführt. In der amtlichen Liegenschaftskarte sind die Flächen farblich ausgefüllt und ggf. mit Beschriftung oder Signaturen ergänzt.

Verzeichnis der Nutzungen Anlage 2 als PDF herunterladen

Aufnahme der Nutzung

Die Nutzungen werden immer aktualisiert, wenn auf einem Flurstück eine Vermessung beantragt wird. Natürlich ist es auch möglich, eine Nutzung auf getrennten Antrag hin zu ändern. Es entstehen Kosten von 153 € je beantragtem Flurstück. Hinzu kommt eine Grundgebühr von 200 €. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Umnutzung

Hat sich die Nutzung eines Flurstücks geändert, zum Beispiel ist ein Bauplatz bebaut worden, kann der Eigentümer einen Auftrag zur Aufnahme der Nutzung stellen.

Sehr häufig werden die Nutzungen im Rahmen anderer Katastervermessungen geändert. In unserem Beispiel geschah dies im Zuge der durchzuführenden Gebäudeaufnahme.

Weitere Leistungen des Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs

Flurkarten und Eigentümerdaten

Ich bin befugt, Daten des amtlichen Liegenschaftskatasters, wie aktuelle Flurkarten, Grundstückseigentümer oder Ergebnisse der Bodenschätzung an Sie herauszugeben. In meinem Online-Shop werden Sie mit wenigen Angaben schnell die gewünschten Informationen und Daten finden und bestellen können. Wir liefern am nächsten Arbeitstag oder, wenn es notwendig ist, auch sofort. Modern ist hier auch die Zahlweise: PayPal ist erlaubt!

Grenzermittlung

Grenzfeststellungsverfahren führen zu amtlichen und örtlich durch Grenzmarken gekennzeichneten Grenzen. Damit gehen Sie beim Zaunbau oder bei der Errichtung von Gebäuden sicher, beugen Grenzstreitigkeiten vor oder schaffen Klarheit zu den Grenzen. Ist eine Grenzmarke wegen anstehender Baumaßnahmen gefährdet oder gar entfernt worden, bin ich ebenfalls Ihr fachkundiger Ansprechpartner. Ist eine Baumaßnahme abgeschlossen und können jetzt vorher ausgesetzte Abmarkungen nachgeholt werden, reicht ein Anruf und die Grenzsteine werden neu gesetzt.

Flurstücksbildung

Aus Ihrem Grundstück soll zum Verkauf, zur Schenkung oder zur Beleihung ein Teil herausgemessen werden. Diese Teilungsvermessung führe ich für Sie aus. In einem bestimmten Umfang werden bestehende Grenzen ermittelt und die neuen Grenzen festgelegt. Sie erhalten einen Fortführungsnachweis zu Ihrem Flurstück. Dieser ist die Voraussetzung zur Abschreibung des Grundstückteils im Grundbuch.

Den Antrag auf Flurstücksbildung direkt als PDF herunterladen.

Gebäudeaufmessung

In Sachsen gibt es eine Einmessungspflicht für neu errichtete Gebäude. Der Gebäudeeigentümer hat dies zu veranlassen. Die Frist beträgt zwei Monate mit Abschluss der Baumaßnahme. Der Gebäudeeigentümer ist Träger der Kosten. Ich nehme gern Ihren Antrag entgegen. Gemeinsam bestimmen wir anschließend den Vermessungszeitraum.

Den Antrag auf Gebäudeaufnahme als PDF Herunterladen.

Gutachten

Als ausgebildeter Sachverständiger und öffentlich bestellter Gutachter liefere ich Ihnen Gutachten zu Grenzen, Abständen und Vergütungen im Vermessungswesen. Viele Jahre arbeite ich für Gerichte und erstelle unparteiische Gerichtsgutachten. Aber auch Gutachten für Jedermann sind kein Problem und werden fachlich exakt ausgeführt. Verkehr- und Baugutachten werden von Spezialisten meines Ingenieurbüros erstellt.

Amtlicher Lageplan und Gebäudeabsteckung

Bauanträge fordern einen Lageplan. Wir sind Spezialisten im Abstandsrecht für Bauvorhaben. Als ÖbVI sorge ich dafür, dass die Grundstücksgrenzen exakt eingetragen werden. Mit diesem Produkt kommen Sie Ihrer Baugenehmigung ein großes Stück näher. Entstehen öffentlich-rechtliche Baulasten auf Nachbargrundstücken, führen wir die Berechnung und Darstellung in speziellen Plänen aus.