Vereinigung von Grundstücken

Ihr Eigentum an Grund und Boden wird in zwei unabhängigen amtlichen Verzeichnissen dokumentiert: in den Grundbüchern beim Grundbuchamt und im Liegenschaftskataster bei den Vermessungsbehörden. Nur wenn Ihr Eigentum in beiden Verzeichnissen eingetragen ist, ist es sicher dokumentiert.

Bei der Vereinigung von Grundstücken erbringe ich als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (ÖbVI) Vermessungsdienstleistungen für das Zusammenlegen von Grundstücken. Eine Vereinigung von Grundstücken kommt allerdings nur in Frage, wenn die zu vereinigenden Grundstücke ein und demselben Eigentümer zuzuordnen sind. Für den Eigentümer wird der Rechtsverkehr bezüglich seines Grundstücks einfacher. Die Vereinigung ist überdies besonders wichtig, um in einem zweiten Schritt Flurstücke im Liegenschaftskataster zu verschmelzen.

Als Vermessungsingenieur für Sachsen stehe ich Ihnen bei der Grundstücksvereinigung mit Rat und Tat zur Seite. Kontaktieren Sie mich und ich unterstütze Sie bei Ihrer Unternehmung.

Den Antrag auf Vereinigung bzw. Teilung von Grundstücken als PDF herunterladen.

Unterschied zur Flurstücksverschmelzung

Vereinigung, lateinisch Kommassation, ist eine Leistung zur Veränderung des Bestandes im Grundbuch. Flurstücksverschmelzungen finden nur im Liegenschaftskataster statt und werden auf der Liegenschaftskarte abgebildet. Für beide Leistungen, Vereinigung und Verschmelzung, sind Anträge des Eigentümers erforderlich. Der Öffentlich bestellte Vermessungsingenieur unterstützt Sie dabei: Er berät, begutachtet und beglaubigt den Antrag.

Grundbucheintrag bei der Vereinigung

Jedes Grundbuchblatt hat ein Bestandsverzeichnis. Dieses Verzeichnis ist durchnummeriert. Alle Flurstücke, die unter einer laufenden Nummer stehen, bilden zusammen ein Grundstück. Vereinigung ist nun das Zusammenfassen solcher Grundstücke. Sie werden nach der Vereinigung auf eine neue laufende Nummer fortgeschrieben.

Der Öffentlich bestellte Vermessungsingenieur begutachtet, dass die Grundstücke in einem räumlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang stehen und beglaubigt die Unterschrift unter dem Antrag.

Dennoch ist zu erwähnen, dass der Rechtspfleger im Grundbuchamt die letzte Entscheidungsinstanz darstellt. Er prüft die rechtlichen Auswirkungen auf die Abteilungen II und III des Grundbuches. Er kann den Antrag ablehnen oder Auflagen erteilen, die erst noch zu erfüllen sind.

Ich als ÖbVI kläre im Vorfeld der Antragstellung mit dem Grundbuchamt dessen Machbarkeit.

Kosten für die Vereinigung von Grundstücken

Die Beglaubigung und grundbuchliche Vereinigung ist gebührenfrei. Eine Vermessung ist nicht erforderlich.

Ablauf der Grundstücksvereinigung

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Bringen Sie bitte zu diesem Termin Ihren Personalausweis und den Grundbuchauszug mit.

Ich berate Sie, fülle gemeinsam mit Ihnen den Antrag aus und beglaubige Ihre Unterschrift unter dem Antrag.

Ich führe eine Vorprüfung durch und nehme Kontakt mit dem Grundbuchamt auf. Wenn die Vorprüfung erfolgreich abgeschlossen ist, erfolgt die eigentliche Antragstellung.

Nach Abschluss des Vorganges erhält der Eigentümer eine Eintragungsmitteilung vom Grundbuchamt.

Weitere Leistungen des Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs

Flurkarten und Eigentümerdaten

Ich bin befugt, Daten des amtlichen Liegenschaftskatasters, wie aktuelle Flurkarten, Grundstückseigentümer oder Ergebnisse der Bodenschätzung an Sie herauszugeben. In meinem Online-Shop werden Sie mit wenigen Angaben schnell die gewünschten Informationen und Daten finden und bestellen können. Wir liefern am nächsten Arbeitstag oder, wenn es notwendig ist, auch sofort. Modern ist hier auch die Zahlweise: PayPal ist erlaubt!

Grenzermittlung

Grenzfeststellungsverfahren führen zu amtlichen und örtlich durch Grenzmarken gekennzeichneten Grenzen. Damit gehen Sie beim Zaunbau oder bei der Errichtung von Gebäuden sicher, beugen Grenzstreitigkeiten vor oder schaffen Klarheit zu den Grenzen. Ist eine Grenzmarke wegen anstehender Baumaßnahmen gefährdet oder gar entfernt worden, bin ich ebenfalls Ihr fachkundiger Ansprechpartner. Ist eine Baumaßnahme abgeschlossen und können jetzt vorher ausgesetzte Abmarkungen nachgeholt werden, reicht ein Anruf und die Grenzsteine werden neu gesetzt.

Flurstücksbildung

Aus Ihrem Grundstück soll zum Verkauf, zur Schenkung oder zur Beleihung ein Teil herausgemessen werden. Diese Teilungsvermessung führe ich für Sie aus. In einem bestimmten Umfang werden bestehende Grenzen ermittelt und die neuen Grenzen festgelegt. Sie erhalten einen Fortführungsnachweis zu Ihrem Flurstück. Dieser ist die Voraussetzung zur Abschreibung des Grundstückteils im Grundbuch.

Den Antrag auf Flurstücksbildung direkt als PDF herunterladen.

Gebäudeaufmessung

In Sachsen gibt es eine Einmessungspflicht für neu errichtete Gebäude. Der Gebäudeeigentümer hat dies zu veranlassen. Die Frist beträgt zwei Monate mit Abschluss der Baumaßnahme. Der Gebäudeeigentümer ist Träger der Kosten. Ich nehme gern Ihren Antrag entgegen. Gemeinsam bestimmen wir anschließend den Vermessungszeitraum.

Den Antrag auf Gebäudeaufnahme als PDF Herunterladen.

Gutachten

Als ausgebildeter Sachverständiger und öffentlich bestellter Gutachter liefere ich Ihnen Gutachten zu Grenzen, Abständen und Vergütungen im Vermessungswesen. Viele Jahre arbeite ich für Gerichte und erstelle unparteiische Gerichtsgutachten. Aber auch Gutachten für Jedermann sind kein Problem und werden fachlich exakt ausgeführt. Verkehr- und Baugutachten werden von Spezialisten meines Ingenieurbüros erstellt.

Amtlicher Lageplan und Gebäudeabsteckung

Bauanträge fordern einen Lageplan. Wir sind Spezialisten im Abstandsrecht für Bauvorhaben. Als ÖbVI sorge ich dafür, dass die Grundstücksgrenzen exakt eingetragen werden. Mit diesem Produkt kommen Sie Ihrer Baugenehmigung ein großes Stück näher. Entstehen öffentlich-rechtliche Baulasten auf Nachbargrundstücken, führen wir die Berechnung und Darstellung in speziellen Plänen aus.