Flurstücks- und Eigentumsnachweis

Der Flurstücksnachweis, vereinfacht auch Eigentumsnachweis genannt, ist mit Informationen zum Grundstückseigentümer, zu den Eigentumsverhältnissen und zu Inhabern sonstiger grundstücksgleicher Rechte gekoppelt. Dazu zählen Erbbau- oder Nutzungsberechtigte. Die Informationen stammen aus den Bestandsdaten des Liegenschaftskatasters, welche auf der Liegenschaftskarte abgebildet werden.

Wer erhält einen Flurstücks- und Eigentumsnachweis?

Die Anfertigung und Abgabe dieser Nachweise erfolgt, gleich dem Grundstücksnachweis, nur an die Eigentümer der beantragten Flurstücke, an Behörden und Gemeinden sowie an Notare. Bei allen anderen Personen prüfe ich vor Ausgabe der Daten, ob ein berechtigtes Interesse besteht und offenkundig schutzwürdige Interessen der Betroffenen nicht entgegenstehen. Ich bitte daher um die Beantwortung der Fragen im Online-Antrags-Formular. Sollte eine Abgabe nicht möglich sein, setze ich mich kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. In allen anderen Fällen erfolgt die Datenbereitstellung spätestens am nächsten Arbeitstag. Bei eiligen Angelegenheiten ist auch eine Bearbeitung noch am gleichen Tag möglich. Nehmen Sie bitte hierfür telefonischen Kontakt mit uns auf. Dafür können Sie meine Telefonnummer 0371 400 79 600 nutzen.

Wer wissen möchte, wer der Eigentümer eines Flurstückes ist, erhält mit diesem Nachweis die besten Informationen. Gründe für die Bestellung eines Eigentumsnachweises können folgende sein:

  • Beziehen von Informationen zum eigenen Flurstück
  • berechtigtes und begründetes Kaufinteresse
  • Beziehen von Informationen zum Nachbarn

Informationen zum Nachbarn sind erforderlich, um mit diesem in Kontakt zu treten, zum Beispiel auf Grund eines geplanten Bauvorhabens, des Errichtens einer Grenzbebauung oder der Einfriedung bzw. zur Regulierung eines Schadens- oder Versicherungsfalls.

Preise für den Flurstücks- und Eigentumsnachweis

Der Nachweis je Flurstück kostet 10 €. Die Mindestgebühr je Auftrag beträgt 15 €. Die Gebühr für den Flurstücks- und Eigentumsnachweis mit zusätzlichen Angaben zu benachbarten Flurstücken kostet 20 € je Flurstück, auf welches sich der Antrag bezieht. Für Porto- und Versandkosten ist ein Betrag von 4,50 € fällig. Die elektronische Übermittlung der Daten ist porto- und versandkostenfrei.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Welcher Inhalt ist auf dem Flurstücks- und Eigentumsnachweis zu finden

Dieser Auszug aus dem Liegenschaftskataster hat zwei Informationsgruppen:

  1. Informationen zum Flurstück Dazu zählen die Flurstücksnummer; die Gemarkung, in der sich das Flurstück befindet; die Lagebezeichnung (Anschrift) und die Flächengröße. Hinzu kommen noch Angaben zur tatsächlichen Nutzung und zur Funktion von Gebäuden, die auf dem Flurstück stehen.
  2. Angaben zu Buchung und Eigentum Hierbei handelt es sich um Angaben, die dem Liegenschaftskataster nachrichtlich vom Grundbuchamt zur Verfügung gestellt werden. Dazu zählen Angaben zur Buchungsart, zum Grundbuch und Grundbuchblatt, zum Eigentümer und den Eigentumsverhältnissen. Auch Erbbauberechtigte oder Nutzungsberechtigte werden aufgelistet.

Flurstücks- und Eigentumsnachweis für den Bauantrag

Dieser Nachweis ist für alle Bauherren wichtig. Er enthält neben den Flurstücks- und Eigentumsangaben des zu bebauenden Flurstücks auch die Eigentümerangaben der angrenzenden benachbarten Flurstücke. Diese Angaben werden für das Beteiligungsverfahren im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens benötigt. Sehr häufig wird dieser Nachweis auch als Bauwerberliste bezeichnet.

Die Angaben werden durch den Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur in den schriftlichen Teil zum Lageplan zum Bauantrag übernommen und mit dem Gesamtantrag bei der Baugenehmigungsbehörde eingereicht.

Dieser Nachweis ist kostengünstiger als die Einzelnachweise für alle angrenzenden Flurstücke und wird daher von mir empfohlen. Für weitere Einzelheiten sowie eine Beratung können Sie mich in meinem Vermessungsbüro in Chemnitz kontaktieren.

Weitere Leistungen des Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs

Flurkarten und Eigentümerdaten

Ich bin befugt, Daten des amtlichen Liegenschaftskatasters, wie aktuelle Flurkarten, Grundstückseigentümer oder Ergebnisse der Bodenschätzung an Sie herauszugeben. In meinem Online-Shop werden Sie mit wenigen Angaben schnell die gewünschten Informationen und Daten finden und bestellen können. Wir liefern am nächsten Arbeitstag oder, wenn es notwendig ist, auch sofort. Modern ist hier auch die Zahlweise: PayPal ist erlaubt!

Grenzermittlung

Grenzfeststellungsverfahren führen zu amtlichen und örtlich durch Grenzmarken gekennzeichneten Grenzen. Damit gehen Sie beim Zaunbau oder bei der Errichtung von Gebäuden sicher, beugen Grenzstreitigkeiten vor oder schaffen Klarheit zu den Grenzen. Ist eine Grenzmarke wegen anstehender Baumaßnahmen gefährdet oder gar entfernt worden, bin ich ebenfalls Ihr fachkundiger Ansprechpartner. Ist eine Baumaßnahme abgeschlossen und können jetzt vorher ausgesetzte Abmarkungen nachgeholt werden, reicht ein Anruf und die Grenzsteine werden neu gesetzt.

Flurstücksbildung

Aus Ihrem Grundstück soll zum Verkauf, zur Schenkung oder zur Beleihung ein Teil herausgemessen werden. Diese Teilungsvermessung führe ich für Sie aus. In einem bestimmten Umfang werden bestehende Grenzen ermittelt und die neuen Grenzen festgelegt. Sie erhalten einen Fortführungsnachweis zu Ihrem Flurstück. Dieser ist die Voraussetzung zur Abschreibung des Grundstückteils im Grundbuch.

Den Antrag auf Flurstücksbildung direkt als PDF herunterladen.

Gebäudeaufmessung

In Sachsen gibt es eine Einmessungspflicht für neu errichtete Gebäude. Der Gebäudeeigentümer hat dies zu veranlassen. Die Frist beträgt zwei Monate mit Abschluss der Baumaßnahme. Der Gebäudeeigentümer ist Träger der Kosten. Ich nehme gern Ihren Antrag entgegen. Gemeinsam bestimmen wir anschließend den Vermessungszeitraum.

Den Antrag auf Gebäudeaufnahme als PDF Herunterladen.

Gutachten

Als ausgebildeter Sachverständiger und öffentlich bestellter Gutachter liefere ich Ihnen Gutachten zu Grenzen, Abständen und Vergütungen im Vermessungswesen. Viele Jahre arbeite ich für Gerichte und erstelle unparteiische Gerichtsgutachten. Aber auch Gutachten für Jedermann sind kein Problem und werden fachlich exakt ausgeführt. Verkehr- und Baugutachten werden von Spezialisten meines Ingenieurbüros erstellt.

Amtlicher Lageplan und Gebäudeabsteckung

Bauanträge fordern einen Lageplan. Wir sind Spezialisten im Abstandsrecht für Bauvorhaben. Als ÖbVI sorge ich dafür, dass die Grundstücksgrenzen exakt eingetragen werden. Mit diesem Produkt kommen Sie Ihrer Baugenehmigung ein großes Stück näher. Entstehen öffentlich-rechtliche Baulasten auf Nachbargrundstücken, führen wir die Berechnung und Darstellung in speziellen Plänen aus.